Prix immobilier Breny
Breny (02210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Breny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 073 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−12,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Breny
Prix immobilier à Breny : présentation et facteurs de prix
À Breny, une maison s'est vendue en médiane 1 073 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,0 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 720 et 1 367 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 114 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 122 000 €.
Breny se classe au 171e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 213 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Breny est à environ 21 km de Soissons.
Breny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Breny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Breny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,40 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 073 € | 9,33 € | ≈ 1 060 € pour 114 m² | 10,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Breny. L'écart est calculé par rapport à Breny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières-sur-Ourcq02210 | — | — | ||
| La Croix-sur-Ourcq02210 | — | — | ||
| Montgru-Saint-Hilaire02210 | — | — | ||
| Oulchy-la-Ville02210 | — | — | ||
| Oulchy-le-Château02210 | 1 240 € | +16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Breny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Breny ?
Le prix médian des maisons vendues à Breny entre 2023 et 2025 est de 1 073 €/m², la moitié des ventes se situant entre 720 et 1 367 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Breny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Breny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Breny ?
À Breny, pour une maison de 90 m², environ 97 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Breny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 140 m² de maison ; avec 200 000 € : 186 m² de maison ; avec 300 000 € : 280 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Breny ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Breny ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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