Prix immobilier Coincy
Coincy (02210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Coincy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 314 €/m²
−37,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+7,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Coincy
Prix immobilier à Coincy : présentation et facteurs de prix
À Coincy, une maison s'est vendue en médiane 1 314 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 827 et 1 893 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 118 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 39,8 %.
Coincy se classe au 237e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 878 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Coincy est à environ 26 km de Soissons.
Coincy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 032 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 032 €/m² en médiane (−30,9 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 494 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 494 €/m² en médiane (−12,8 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 714 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 1 714 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Coincy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Coincy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 629 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 1 564 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 232 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Coincy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,85 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 314 € | 9,33 € | ≈ 840 € pour 90 m² | 8,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Coincy. L'écart est calculé par rapport à Coincy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières-sur-Ourcq02210 | — | — | ||
| Beuvardes02130 | 1 341 € | +2 % | — | |
| Bruyères-sur-Fère02130 | — | — | ||
| Brécy02210 | 935 € | −29 % | — | |
| Nanteuil-Notre-Dame02210 | — | — | ||
| Villeneuve-sur-Fère02130 | 1 099 € | −16 % | — | |
| Épieds02400 | 1 350 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Coincy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Coincy ?
Le prix médian des maisons vendues à Coincy entre 2023 et 2025 est de 1 314 €/m², la moitié des ventes se situant entre 827 et 1 893 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coincy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −39,8 % à Coincy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Coincy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Coincy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 128 000 €, cela représente environ 9 000 à 10 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Coincy ?
À Coincy, pour une maison de 90 m², environ 118 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Coincy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 152 m² de maison ; avec 300 000 € : 228 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Coincy ?
44 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Coincy ?
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