Prix immobilier Brécy
Brécy (02210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brécy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
935 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Brécy ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−23,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brécy
Prix immobilier à Brécy : présentation et facteurs de prix
À Brécy, une maison s'est vendue en médiane 935 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,4 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 648 et 1 263 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 125 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 117 000 €.
Brécy se classe au 114e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 990 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Brécy est à environ 27 km de Soissons.
Brécy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 900 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 900 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Brécy
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Brécy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brécy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 894 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brécy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,35 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 935 € | 9,33 € | ≈ 1 170 € pour 125 m² | 12,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brécy. L'écart est calculé par rapport à Brécy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières-sur-Ourcq02210 | — | — | ||
| Bézu-Saint-Germain02400 | 1 883 € | +101 % | — | |
| Coincy02210 | 1 314 € | +41 % | — | |
| Rocourt-Saint-Martin02210 | 1 100 € | +18 % | — | |
| Épieds02400 | 1 350 € | +44 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brécy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brécy ?
Le prix médian des maisons vendues à Brécy entre 2023 et 2025 est de 935 €/m², la moitié des ventes se situant entre 648 et 1 263 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Brécy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brécy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brécy ?
À Brécy, pour une maison de 90 m², environ 84 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brécy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 160 m² de maison ; avec 200 000 € : 214 m² de maison ; avec 300 000 € : 321 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brécy ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brécy ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Brécy
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.