Prix immobilier Willeman
Willeman (62770) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Willeman, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 141 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−30,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Willeman
Prix immobilier à Willeman : présentation et facteurs de prix
À Willeman, une maison s'est vendue en médiane 1 141 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 913 et 1 201 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Willeman se classe au 69e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 2 387 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Willeman est à environ 36 km de Abbeville.
Willeman : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Willeman : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Willeman
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,28 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 141 € | 6,55 € | ≈ 650 € pour 99 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Willeman. L'écart est calculé par rapport à Willeman.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fillièvres62770 | 1 298 € | +14 % | — | |
| Fresnoy62770 | — | — | ||
| Humières62130 | 969 € | −15 % | — | |
| Incourt62770 | — | — | ||
| Linzeux62270 | — | — | ||
| Neulette62770 | — | — | ||
| Noyelles-lès-Humières62770 | — | — | ||
| Vieil-Hesdin62770 | 1 355 € | +19 % | — | |
| Wail62770 | 1 473 € | +29 % | — | |
| Œuf-en-Ternois62130 | 1 435 € | +26 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Willeman.
Quel est le prix au m² d'une maison à Willeman ?
Le prix médian des maisons vendues à Willeman entre 2023 et 2025 est de 1 141 €/m², la moitié des ventes se situant entre 913 et 1 201 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Willeman ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Willeman ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 100 000 €, cela représente environ 7 000 à 8 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Willeman ?
À Willeman, pour une maison de 90 m², environ 103 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Willeman selon son budget ?
Avec 150 000 € : 131 m² de maison ; avec 200 000 € : 175 m² de maison ; avec 300 000 € : 263 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Willeman ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Willeman ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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