Prix immobilier Fleury
Fleury (02600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fleury, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 216 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 795 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Fleury ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+81,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fleury
Prix immobilier à Fleury : présentation et facteurs de prix
À Fleury, une maison s'est vendue en médiane 2 216 €/m² entre 2023 et 2025, soit 81,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 442 et 2 783 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 230 000 €.
Fleury se classe au 6e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 166 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Fleury est à environ 17 km de Soissons.
Fleury : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 056 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 056 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Fleury
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Fleury : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Fleury
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,86 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 216 € | 9,75 € | ≈ 1 010 € pour 104 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fleury. L'écart est calculé par rapport à Fleury.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Corcy02600 | 1 647 € | −26 % | — | |
| Dampleux02600 | 1 750 € | −21 % | — | |
| Montgobert02600 | 1 689 € | −24 % | — | |
| Puiseux-en-Retz02600 | 2 024 € | −9 % | — | |
| Villers-Cotterêts02600 | 2 096 € | −5 % | 1 795 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fleury.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury ?
Le prix médian des maisons vendues à Fleury entre 2023 et 2025 est de 2 216 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 442 et 2 783 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fleury ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fleury ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 182 000 €, cela représente environ 12 700 à 14 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fleury ?
À Fleury, pour une maison de 90 m², environ 199 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fleury selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 135 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fleury ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fleury ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Fleury
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.