Prix immobilier Wavrin
Wavrin (59136) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wavrin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 530 €/m²
+0,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
89 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+34,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wavrin
Prix immobilier à Wavrin : présentation et facteurs de prix
À Wavrin, une maison s'est vendue en médiane 2 530 €/m² entre 2023 et 2025, soit 34,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 967 et 2 951 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 213 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,7 %.
Wavrin se classe au 94e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 292 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 217 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 73 par an.
Wavrin est à environ 11 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Wavrin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 541 €/m²
En 2025, 90 maisons vendues à 2 541 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 543 €/m²
En 2024, 58 maisons vendues à 2 543 €/m² en médiane (+2,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 473 €/m²
En 2023, 69 maisons vendues à 2 473 €/m² en médiane (−6,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 657 €/m²
En 2022, 100 maisons vendues à 2 657 €/m² en médiane (+9,5 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 426 €/m²
En 2021, 98 maisons vendues à 2 426 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wavrin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wavrin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 356 €/m² 56 ventes |
| 4 pièces | — | 2 598 €/m² 81 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 526 €/m² 74 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wavrin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,70 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 530 € | 13,14 € | ≈ 1 100 € pour 84 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wavrin. L'écart est calculé par rapport à Wavrin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allennes-les-Marais59251 | 2 095 € | −17 % | — | |
| Beaucamps-Ligny59134 | 3 071 € | +21 % | — | |
| Don59272 | 2 326 € | −8 % | — | |
| Fournes-en-Weppes59134 | 2 804 € | +11 % | — | |
| Gondecourt59147 | 2 644 € | +5 % | — | |
| Herrin59147 | 2 389 € | −6 % | — | |
| Houplin-Ancoisne59263 | 2 449 € | −3 % | — | |
| Sainghin-en-Weppes59184 | 2 518 € | ≈ | — | |
| Santes59211 | 2 630 € | +4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wavrin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wavrin ?
Le prix médian des maisons vendues à Wavrin entre 2023 et 2025 est de 2 530 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 967 et 2 951 €/m² (217 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wavrin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,7 % à Wavrin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wavrin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wavrin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 210 000 €, cela représente environ 14 700 à 16 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wavrin ?
À Wavrin, pour une maison de 90 m², environ 228 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wavrin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 119 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wavrin ?
217 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 73 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wavrin ?
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