Prix immobilier Hallennes-lez-Haubourdin
Hallennes-lez-Haubourdin (59320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hallennes-lez-Haubourdin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 654 €/m²
+3,9 % sur un an
Prix m² appartements
2 921 €/m²
Nombre de ventes sur un an
62 maisons
11 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+41,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−4,4 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hallennes-lez-Haubourdin
Prix immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin : présentation et facteurs de prix
À Hallennes-lez-Haubourdin, une maison s'est vendue en médiane 2 654 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 138 et 3 091 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 236 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+1,4 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 921 €/m², soit 4,4 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 716 et 3 233 €/m².
Hallennes-lez-Haubourdin se classe au 74e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 302 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 141 ventes de maisons et 15 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Hallennes-lez-Haubourdin est à environ 7 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Hallennes-lez-Haubourdin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 844 €/m²Maison 2 671 €/m²
En 2025, 63 maisons vendues à 2 671 €/m² en médiane (+2,7 % sur un an), et 11 appartements à 2 844 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 601 €/m²
En 2024, 40 maisons vendues à 2 601 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 635 €/m²
En 2023, 38 maisons vendues à 2 635 €/m² en médiane (−8,1 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 866 €/m²
En 2022, 53 maisons vendues à 2 866 €/m² en médiane (+14,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 513 €/m²
En 2021, 71 maisons vendues à 2 513 €/m² en médiane (+13,2 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Hallennes-lez-Haubourdin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hallennes-lez-Haubourdin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 211 €/m² 7 ventes | — |
| 3 pièces | 2 882 €/m² 8 ventes | 2 658 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 2 644 €/m² 49 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 699 €/m² 72 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hallennes-lez-Haubourdin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 921 € | 14,00 € | ≈ 840 € pour 60 m² | 5,8 % |
| Maisons | 2 654 € | 11,53 € | ≈ 1 030 € pour 89 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hallennes-lez-Haubourdin. L'écart est calculé par rapport à Hallennes-lez-Haubourdin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaucamps-Ligny59134 | 3 071 € | +16 % | — | |
| Englos59320 | 3 395 € | +28 % | — | |
| Erquinghem-le-Sec59320 | 2 911 € | +10 % | — | |
| Escobecques59320 | 3 141 € | +18 % | — | |
| Haubourdin59320 | 2 237 € | −16 % | 2 580 € | −12 % |
| Santes59211 | 2 630 € | ≈ | — | |
| Sequedin59320 | 2 760 € | +4 % | 3 348 € | +15 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hallennes-lez-Haubourdin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le prix médian des maisons vendues à Hallennes-lez-Haubourdin entre 2023 et 2025 est de 2 654 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 138 et 3 091 €/m² (141 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le prix médian des appartements vendus à Hallennes-lez-Haubourdin entre 2023 et 2025 est de 2 921 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 716 et 3 233 €/m² (15 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,4 % à Hallennes-lez-Haubourdin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Les T3 et T4 vendus à Hallennes-lez-Haubourdin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 184 000 €, soit 2 882 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Hallennes-lez-Haubourdin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 233 000 €, cela représente environ 16 300 à 18 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hallennes-lez-Haubourdin ?
À Hallennes-lez-Haubourdin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 131 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 239 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hallennes-lez-Haubourdin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² d'appartement ou 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 68 m² d'appartement ou 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 103 m² d'appartement ou 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hallennes-lez-Haubourdin ?
141 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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