Prix immobilier Le Touquet-Paris-Plage
Le Touquet-Paris-Plage (62520) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Touquet-Paris-Plage, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
9 375 €/m²
−6,4 % sur un an
Prix m² appartements
8 691 €/m²
+3,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
95 maisons
231 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+470,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+256,0 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Touquet-Paris-Plage
Prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage : présentation et facteurs de prix
À Le Touquet-Paris-Plage, un appartement s'est vendu en médiane 8 691 €/m² entre 2023 et 2025, soit 256,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 7 303 et 10 101 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 47 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 408 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−1,4 %).
Les maisons se sont vendues en médiane 9 375 €/m², soit 470,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 7 365 et 11 397 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,2 %.
Le Touquet-Paris-Plage se classe au 1er rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les appartements, sur 73 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 566 m² de terrain.
Les appartements dominent le marché : 308 ventes de maisons et 717 d'appartements en trois ans, soit environ 342 par an.
Le Touquet-Paris-Plage est à environ 24 km de Boulogne-sur-Mer.
Le Touquet-Paris-Plage : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 8 768 €/m²Maison 9 117 €/m²
En 2025, 95 maisons vendues à 9 117 €/m² en médiane (−4,9 % sur un an), et 230 appartements à 8 768 €/m² (+3,2 %).
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2024
Appartement 8 493 €/m²Maison 9 583 €/m²
En 2024, 97 maisons vendues à 9 583 €/m² en médiane (−0,4 % sur un an), et 257 appartements à 8 493 €/m² (−4,5 %).
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2023
Appartement 8 889 €/m²Maison 9 621 €/m²
En 2023, 116 maisons vendues à 9 621 €/m² en médiane (+25,2 % sur un an), et 230 appartements à 8 889 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 7 684 €/m²
En 2022, 143 maisons vendues à 7 684 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an), et 357 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 7 143 €/m²
En 2021, 143 maisons vendues à 7 143 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 320 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Le Touquet-Paris-Plage : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Touquet-Paris-Plage : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 707 €/m² 175 ventes | — |
| 2 pièces | 8 581 €/m² 240 ventes | 9 200 €/m² 21 ventes |
| 3 pièces | 8 695 €/m² 230 ventes | 10 001 €/m² 53 ventes |
| 4 pièces | 8 884 €/m² 56 ventes | 9 130 €/m² 61 ventes |
| 5 pièces et plus | 9 292 €/m² 12 ventes | 9 231 €/m² 165 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 8 691 € | 16,39 € | ≈ 770 € pour 47 m² | 2,3 % |
| Maisons | 9 375 € | 10,61 € | ≈ 1 170 € pour 110 m² | 1,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Touquet-Paris-Plage. L'écart est calculé par rapport à Le Touquet-Paris-Plage.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cucq62780 | 4 167 € | −56 % | 4 661 € | −46 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Touquet-Paris-Plage.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Touquet-Paris-Plage entre 2023 et 2025 est de 9 375 €/m², la moitié des ventes se situant entre 7 365 et 11 397 €/m² (308 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian des appartements vendus à Le Touquet-Paris-Plage entre 2023 et 2025 est de 8 691 €/m², la moitié des ventes se situant entre 7 303 et 10 101 €/m² (717 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Touquet-Paris-Plage ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −1,4 % à Le Touquet-Paris-Plage. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Le Touquet-Paris-Plage ?
Les T3 et T4 vendus à Le Touquet-Paris-Plage entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 564 000 €, soit 8 772 €/m² (287 ventes).
Quel est le loyer au m² à Le Touquet-Paris-Plage ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Touquet-Paris-Plage ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 1 000 000 €, cela représente environ 70 000 à 80 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Touquet-Paris-Plage ?
À Le Touquet-Paris-Plage, pour un appartement de 45 m², comptez environ 391 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 844 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Touquet-Paris-Plage selon son budget ?
Avec 150 000 € : 17 m² d'appartement ou 16 m² de maison ; avec 200 000 € : 23 m² d'appartement ou 21 m² de maison ; avec 300 000 € : 35 m² d'appartement ou 32 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Touquet-Paris-Plage ?
308 ventes de maisons et 717 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 342 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Touquet-Paris-Plage ?
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