Prix immobilier Hautmont
Hautmont (59330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hautmont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 051 €/m²
+0,7 % sur un an
Prix m² appartements
720 €/m²
Nombre de ventes sur un an
125 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−44,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−76,4 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hautmont
Prix immobilier à Hautmont : présentation et facteurs de prix
À Hautmont, une maison s'est vendue en médiane 1 051 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 692 et 1 440 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 87 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 720 €/m², soit 76,4 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 603 et 832 €/m².
Hautmont se classe au 55e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 315 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 335 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 114 par an.
Hautmont est à environ 5 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 9 km.
Hautmont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 066 €/m²
En 2025, 127 maisons vendues à 1 066 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 060 €/m²
En 2024, 97 maisons vendues à 1 060 €/m² en médiane (+2,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 039 €/m²
En 2023, 111 maisons vendues à 1 039 €/m² en médiane (−23,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 364 €/m²
En 2022, 148 maisons vendues à 1 364 €/m² en médiane (−0,8 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 375 €/m²
En 2021, 160 maisons vendues à 1 375 €/m² en médiane (+46,9 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Hautmont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hautmont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 062 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | — | 938 €/m² 63 ventes |
| 4 pièces | — | 1 106 €/m² 92 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 053 €/m² 161 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hautmont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 720 € | 10,27 € | ≈ 810 € pour 79 m² | 17,1 % |
| Maisons | 1 051 € | 7,73 € | ≈ 640 € pour 83 m² | 8,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hautmont. L'écart est calculé par rapport à Hautmont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaufort59330 | 1 431 € | +36 % | — | |
| Boussières-sur-Sambre59330 | 1 422 € | +35 % | — | |
| Limont-Fontaine59330 | 1 077 € | +2 % | — | |
| Louvroil59720 | 1 045 € | ≈ | 1 043 € | +45 % |
| Neuf-Mesnil59330 | 1 046 € | ≈ | — | |
| Saint-Remy-du-Nord59330 | 1 321 € | +26 % | — | |
| Vieux-Mesnil59138 | 1 810 € | +72 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hautmont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hautmont ?
Le prix médian des maisons vendues à Hautmont entre 2023 et 2025 est de 1 051 €/m², la moitié des ventes se situant entre 692 et 1 440 €/m² (335 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hautmont ?
Le prix médian des appartements vendus à Hautmont entre 2023 et 2025 est de 720 €/m², la moitié des ventes se situant entre 603 et 832 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hautmont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,6 % à Hautmont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Hautmont ?
Les T3 et T4 vendus à Hautmont entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 64 000 €, soit 720 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Hautmont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hautmont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 87 000 €, cela représente environ 6 100 à 7 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hautmont ?
À Hautmont, pour un appartement de 45 m², comptez environ 32 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 95 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hautmont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 208 m² d'appartement ou 143 m² de maison ; avec 200 000 € : 278 m² d'appartement ou 190 m² de maison ; avec 300 000 € : 417 m² d'appartement ou 285 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hautmont ?
335 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 114 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hautmont ?
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