Prix immobilier Desvres
Desvres (62240) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Desvres, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 507 €/m²
+18,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
64 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−8,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Desvres
Prix immobilier à Desvres : présentation et facteurs de prix
À Desvres, une maison s'est vendue en médiane 1 507 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 071 et 1 776 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 121 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 18,5 %.
Desvres se classe au 279e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 260 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 177 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 59 par an.
Desvres est à environ 17 km de Boulogne-sur-Mer.
Desvres : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 598 €/m²
En 2025, 58 maisons vendues à 1 598 €/m² en médiane (+8,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 477 €/m²
En 2024, 60 maisons vendues à 1 477 €/m² en médiane (+9,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 349 €/m²
En 2023, 59 maisons vendues à 1 349 €/m² en médiane (−10,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 510 €/m²
En 2022, 80 maisons vendues à 1 510 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 418 €/m²
En 2021, 79 maisons vendues à 1 418 €/m² en médiane (+19,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Desvres : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Desvres : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 516 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 1 612 €/m² 46 ventes |
| 4 pièces | — | 1 422 €/m² 63 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 563 €/m² 59 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Desvres
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,63 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 507 € | 8,59 € | ≈ 690 € pour 80 m² | 6,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Desvres. L'écart est calculé par rapport à Desvres.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bournonville62240 | — | — | ||
| Courset62240 | 1 833 € | +22 % | — | |
| Crémarest62240 | 1 769 € | +17 % | — | |
| Longfossé62240 | 1 630 € | +8 % | — | |
| Menneville62240 | 2 068 € | +37 % | — | |
| Wirwignes62240 | 1 966 € | +30 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Desvres.
Quel est le prix au m² d'une maison à Desvres ?
Le prix médian des maisons vendues à Desvres entre 2023 et 2025 est de 1 507 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 071 et 1 776 €/m² (177 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Desvres ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +18,5 % à Desvres. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Desvres ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Desvres ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 112 000 €, cela représente environ 7 800 à 9 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Desvres ?
À Desvres, pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Desvres selon son budget ?
Avec 150 000 € : 100 m² de maison ; avec 200 000 € : 133 m² de maison ; avec 300 000 € : 199 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Desvres ?
177 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 59 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Desvres ?
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