Prix immobilier Saint-Martin-lez-Tatinghem
Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Martin-lez-Tatinghem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 761 €/m²
+8,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 235 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
45 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+7,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Prix immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem : présentation et facteurs de prix
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, une maison s'est vendue en médiane 1 761 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 500 et 2 011 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 162 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,9 %).
Saint-Martin-lez-Tatinghem se classe au 269e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 372 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 149 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 51 par an.
Saint-Martin-lez-Tatinghem est à environ 4 km de Saint-Omer.
Saint-Martin-lez-Tatinghem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 824 €/m²
En 2025, 45 maisons vendues à 1 824 €/m² en médiane (+8,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 688 €/m²
En 2024, 57 maisons vendues à 1 688 €/m² en médiane (−6,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 807 €/m²
En 2023, 47 maisons vendues à 1 807 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 716 €/m²
En 2022, 73 maisons vendues à 1 716 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 612 €/m²
En 2021, 75 maisons vendues à 1 612 €/m² en médiane (−4,8 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Martin-lez-Tatinghem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Martin-lez-Tatinghem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 838 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 714 €/m² 39 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 763 €/m² 92 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-lez-Tatinghem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,53 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 761 € | 9,09 € | ≈ 840 € pour 92 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Martin-lez-Tatinghem. L'écart est calculé par rapport à Saint-Martin-lez-Tatinghem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Leulinghem62500 | — | — | ||
| Longuenesse62219 | 1 694 € | −4 % | 2 699 € | |
| Saint-Omer62500 | 1 487 € | −16 % | 1 770 € | |
| Salperwick62500 | 1 510 € | −14 % | — | |
| Wisques62219 | 2 116 € | +20 % | — | |
| Zudausques62500 | 2 086 € | +18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Martin-lez-Tatinghem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Martin-lez-Tatinghem entre 2023 et 2025 est de 1 761 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 500 et 2 011 €/m² (149 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,9 % à Saint-Martin-lez-Tatinghem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 156 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-lez-Tatinghem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 170 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
149 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 51 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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