Prix immobilier Rouvroy
Rouvroy (62320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rouvroy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 644 €/m²
+0,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 387 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
55 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rouvroy
Prix immobilier à Rouvroy : présentation et facteurs de prix
À Rouvroy, une maison s'est vendue en médiane 1 644 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 308 et 2 068 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 140 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 27,9 %.
Rouvroy se classe au 345e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 381 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 145 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 48 par an.
Rouvroy est à environ 7 km de Lens et 28 km de Lille.
Rouvroy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 771 €/m²
En 2025, 52 maisons vendues à 1 771 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 682 €/m²
En 2024, 42 maisons vendues à 1 682 €/m² en médiane (+21,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 385 €/m²
En 2023, 51 maisons vendues à 1 385 €/m² en médiane (−14,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 621 €/m²
En 2022, 54 maisons vendues à 1 621 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 656 €/m²
En 2021, 71 maisons vendues à 1 656 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Rouvroy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rouvroy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 892 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 696 €/m² 64 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 579 €/m² 60 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rouvroy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,68 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 644 € | 9,08 € | ≈ 770 € pour 85 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rouvroy. L'écart est calculé par rapport à Rouvroy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acheville62320 | 2 003 € | +22 % | — | |
| Billy-Montigny62420 | 1 327 € | −19 % | 1 338 € | |
| Bois-Bernard62320 | 2 000 € | +22 % | — | |
| Drocourt62320 | 1 684 € | +2 % | — | |
| Hénin-Beaumont62110 | 1 400 € | −15 % | 1 435 € | |
| Méricourt62680 | 1 557 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rouvroy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouvroy ?
Le prix médian des maisons vendues à Rouvroy entre 2023 et 2025 est de 1 644 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 308 et 2 068 €/m² (145 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rouvroy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +27,9 % à Rouvroy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Rouvroy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rouvroy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 148 000 €, cela représente environ 10 400 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rouvroy ?
À Rouvroy, pour une maison de 90 m², environ 148 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rouvroy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 91 m² de maison ; avec 200 000 € : 122 m² de maison ; avec 300 000 € : 182 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rouvroy ?
145 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 48 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rouvroy ?
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