Prix immobilier Avesnelles
Avesnelles (59440) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Avesnelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 130 €/m²
−3,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
25 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−39,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Avesnelles
Prix immobilier à Avesnelles : présentation et facteurs de prix
À Avesnelles, une maison s'est vendue en médiane 1 130 €/m² entre 2023 et 2025, soit 39,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 810 et 1 432 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 104 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,3 %.
Avesnelles se classe au 82e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 485 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 68 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Avesnelles est à environ 19 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 14 km.
Avesnelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 111 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 1 111 €/m² en médiane (−5,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 180 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 180 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 173 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 1 173 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 360 €/m²
En 2022, 31 maisons vendues à 1 360 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 438 €/m²
En 2021, 40 maisons vendues à 1 438 €/m² en médiane (+24,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Avesnelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Avesnelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 836 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 177 €/m² 19 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 192 €/m² 35 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Avesnelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,18 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 130 € | 7,36 € | ≈ 680 € pour 92 m² | 7,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Avesnelles. L'écart est calculé par rapport à Avesnelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-sur-Helpe59440 | 923 € | −18 % | — | |
| Bas-Lieu59440 | 1 125 € | ≈ | — | |
| Flaumont-Waudrechies59440 | 1 409 € | +25 % | — | |
| Haut-Lieu59440 | 1 505 € | +33 % | — | |
| Sémeries59440 | 989 € | −12 % | — | |
| Étrœungt59219 | 792 € | −30 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Avesnelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Avesnelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Avesnelles entre 2023 et 2025 est de 1 130 €/m², la moitié des ventes se situant entre 810 et 1 432 €/m² (68 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avesnelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,3 % à Avesnelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Avesnelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Avesnelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 100 000 €, cela représente environ 7 000 à 8 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Avesnelles ?
À Avesnelles, pour une maison de 90 m², environ 102 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Avesnelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 133 m² de maison ; avec 200 000 € : 177 m² de maison ; avec 300 000 € : 265 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Avesnelles ?
68 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Avesnelles ?
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