Prix immobilier Villers-Pol
Villers-Pol (59530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villers-Pol, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 881 €/m²
−10,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villers-Pol
Prix immobilier à Villers-Pol : présentation et facteurs de prix
À Villers-Pol, une maison s'est vendue en médiane 1 881 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 429 et 2 299 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 184 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,7 %.
Villers-Pol se classe au 239e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 859 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 58 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Villers-Pol est à environ 10 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 6 km.
Villers-Pol : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 690 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 690 €/m² en médiane (−8,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 839 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 1 839 €/m² en médiane (−6,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 959 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 959 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villers-Pol : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villers-Pol : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 333 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 1 480 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 028 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 907 €/m² 31 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villers-Pol
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 881 € | 11,23 € | ≈ 1 100 € pour 98 m² | 7,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villers-Pol. L'écart est calculé par rapport à Villers-Pol.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villers-Pol.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Pol ?
Le prix médian des maisons vendues à Villers-Pol entre 2023 et 2025 est de 1 881 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 429 et 2 299 €/m² (58 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villers-Pol ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,7 % à Villers-Pol. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villers-Pol ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villers-Pol ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Pol ?
À Villers-Pol, pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Pol selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 159 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villers-Pol ?
58 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villers-Pol ?
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