Prix immobilier Béthisy-Saint-Martin
Béthisy-Saint-Martin (60320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Béthisy-Saint-Martin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 968 €/m²
−2,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 961 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−11,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Béthisy-Saint-Martin
Prix immobilier à Béthisy-Saint-Martin : présentation et facteurs de prix
À Béthisy-Saint-Martin, une maison s'est vendue en médiane 1 968 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 564 et 2 200 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 181 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 26,0 %.
Béthisy-Saint-Martin se classe au 254e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 390 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Béthisy-Saint-Martin est à environ 14 km de Compiègne.
Béthisy-Saint-Martin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 995 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 995 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 047 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 047 €/m² en médiane (+29,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 583 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 583 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Béthisy-Saint-Martin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Béthisy-Saint-Martin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 753 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 973 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 946 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Béthisy-Saint-Martin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,10 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 968 € | 11,54 € | ≈ 1 060 € pour 92 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Béthisy-Saint-Martin. L'écart est calculé par rapport à Béthisy-Saint-Martin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Béthisy-Saint-Pierre60320 | 2 025 € | +3 % | 1 961 € | |
| Glaignes60129 | 2 527 € | +28 % | — | |
| Néry60320 | 2 273 € | +15 % | — | |
| Orrouy60129 | 2 105 € | +7 % | — | |
| Rocquemont60800 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Béthisy-Saint-Martin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Béthisy-Saint-Martin ?
Le prix médian des maisons vendues à Béthisy-Saint-Martin entre 2023 et 2025 est de 1 968 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 564 et 2 200 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Béthisy-Saint-Martin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +26,0 % à Béthisy-Saint-Martin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Béthisy-Saint-Martin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Béthisy-Saint-Martin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 168 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Béthisy-Saint-Martin ?
À Béthisy-Saint-Martin, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Béthisy-Saint-Martin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Béthisy-Saint-Martin ?
36 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Béthisy-Saint-Martin ?
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