Prix immobilier Néry
Néry (60320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Néry, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 273 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 961 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+2,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Néry
Prix immobilier à Néry : présentation et facteurs de prix
À Néry, une maison s'est vendue en médiane 2 273 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 125 et 2 944 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 230 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,0 %.
Néry se classe au 174e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 695 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Néry est à environ 17 km de Compiègne.
Néry : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 214 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 214 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 605 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 605 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Néry : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Néry : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 410 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Néry
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,52 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 273 € | 11,16 € | ≈ 1 130 € pour 101 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Néry. L'écart est calculé par rapport à Néry.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Béthisy-Saint-Martin60320 | 1 968 € | −13 % | — | |
| Béthisy-Saint-Pierre60320 | 2 025 € | −11 % | 1 961 € | |
| Raray60810 | — | — | ||
| Rocquemont60800 | — | — | ||
| Rully60810 | 2 933 € | +29 % | — | |
| Saint-Vaast-de-Longmont60410 | 2 374 € | +4 % | — | |
| Saintines60410 | 2 183 € | −4 % | — | |
| Trumilly60800 | 2 430 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Néry.
Quel est le prix au m² d'une maison à Néry ?
Le prix médian des maisons vendues à Néry entre 2023 et 2025 est de 2 273 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 125 et 2 944 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Néry ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,0 % à Néry. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Néry ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Néry ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 247 000 €, cela représente environ 17 300 à 19 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Néry ?
À Néry, pour une maison de 90 m², environ 205 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Néry selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 132 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Néry ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Néry ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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