Prix immobilier Blacourt
Blacourt (60650) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Blacourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 078 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 400 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−6,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Blacourt
Prix immobilier à Blacourt : présentation et facteurs de prix
À Blacourt, une maison s'est vendue en médiane 2 078 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 716 et 3 088 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 179 000 €.
Blacourt se classe au 278e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 115 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Blacourt est à environ 16 km de Beauvais.
Blacourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 969 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 969 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Blacourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Blacourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 078 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Blacourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 078 € | 9,00 € | ≈ 770 € pour 86 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Blacourt. L'écart est calculé par rapport à Blacourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cuigy-en-Bray60850 | 1 785 € | −14 % | — | |
| Espaubourg60650 | 1 729 € | −17 % | — | |
| Hodenc-en-Bray60650 | 1 858 € | −11 % | — | |
| Lachapelle-aux-Pots60650 | 1 896 € | −9 % | 1 400 € | |
| Saint-Aubin-en-Bray60650 | 1 779 € | −14 % | — | |
| Senantes60650 | 1 875 € | −10 % | — | |
| Villembray60650 | 1 605 € | −23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Blacourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Blacourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Blacourt entre 2023 et 2025 est de 2 078 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 716 et 3 088 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Blacourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Blacourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 230 000 €, cela représente environ 16 100 à 18 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Blacourt ?
À Blacourt, pour une maison de 90 m², environ 187 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Blacourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Blacourt ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Blacourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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