Prix immobilier Hodenc-en-Bray
Hodenc-en-Bray (60650) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hodenc-en-Bray, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 858 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 400 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−16,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hodenc-en-Bray
Prix immobilier à Hodenc-en-Bray : présentation et facteurs de prix
À Hodenc-en-Bray, une maison s'est vendue en médiane 1 858 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 765 et 2 164 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 191 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,8 %.
Hodenc-en-Bray se classe au 211e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 262 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Hodenc-en-Bray est à environ 13 km de Beauvais.
Hodenc-en-Bray : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 868 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 868 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 800 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 800 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Hodenc-en-Bray : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hodenc-en-Bray : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 984 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hodenc-en-Bray
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,54 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 858 € | 9,04 € | ≈ 930 € pour 103 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hodenc-en-Bray. L'écart est calculé par rapport à Hodenc-en-Bray.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blacourt60650 | 2 078 € | +12 % | — | |
| Glatigny60650 | 1 828 € | ≈ | — | |
| Lachapelle-aux-Pots60650 | 1 896 € | +2 % | 1 400 € | |
| Lhéraule60650 | — | — | ||
| Pierrefitte-en-Beauvaisis60112 | 2 494 € | +34 % | — | |
| Savignies60650 | 1 955 € | +5 % | — | |
| Villembray60650 | 1 605 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hodenc-en-Bray.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hodenc-en-Bray ?
Le prix médian des maisons vendues à Hodenc-en-Bray entre 2023 et 2025 est de 1 858 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 765 et 2 164 €/m² (15 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hodenc-en-Bray ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,8 % à Hodenc-en-Bray. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Hodenc-en-Bray ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hodenc-en-Bray ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 187 000 €, cela représente environ 13 100 à 15 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hodenc-en-Bray ?
À Hodenc-en-Bray, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hodenc-en-Bray selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hodenc-en-Bray ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hodenc-en-Bray ?
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