Prix immobilier Saint-Paul
Saint-Paul (60650) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Paul, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 258 €/m²
−10,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 400 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+1,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Paul
Prix immobilier à Saint-Paul : présentation et facteurs de prix
À Saint-Paul, une maison s'est vendue en médiane 2 258 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 722 et 2 806 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 253 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,6 %.
Saint-Paul se classe au 178e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 526 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 41 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Saint-Paul est à environ 8 km de Beauvais.
Saint-Paul : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 013 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 2 013 €/m² en médiane (−13,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 321 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 321 €/m² en médiane (−2,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 386 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 2 386 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Paul : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Paul : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 121 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 321 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 192 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Paul
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,73 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 258 € | 11,52 € | ≈ 1 290 € pour 112 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Paul. L'écart est calculé par rapport à Saint-Paul.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Goincourt60000 | 1 976 € | −12 % | — | |
| Lachapelle-aux-Pots60650 | 1 896 € | −16 % | 1 400 € | |
| Le Mont-Saint-Adrien60650 | 2 003 € | −11 % | — | |
| Ons-en-Bray60650 | 1 875 € | −17 % | — | |
| Rainvillers60155 | 2 143 € | −5 % | — | |
| Saint-Germain-la-Poterie60650 | 1 912 € | −15 % | — | |
| Villers-Saint-Barthélemy60650 | 1 797 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Paul.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Paul ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Paul entre 2023 et 2025 est de 2 258 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 722 et 2 806 €/m² (41 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Paul ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,6 % à Saint-Paul. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Paul ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Paul ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Paul ?
À Saint-Paul, pour une maison de 90 m², environ 203 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Paul selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 89 m² de maison ; avec 300 000 € : 133 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Paul ?
41 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Paul ?
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