Prix immobilier Goincourt
Goincourt (60000) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Goincourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 976 €/m²
−2,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 723 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−11,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Goincourt
Prix immobilier à Goincourt : présentation et facteurs de prix
À Goincourt, une maison s'est vendue en médiane 1 976 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 690 et 2 400 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 176 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,0 %.
Goincourt se classe au 258e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 799 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Goincourt est à environ 4 km de Beauvais.
Goincourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 905 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 905 €/m² en médiane (−9,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 115 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 115 €/m² en médiane (−1,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 141 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 141 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Goincourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Goincourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 888 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 270 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 092 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Goincourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 976 € | 11,52 € | ≈ 1 030 € pour 89 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Goincourt. L'écart est calculé par rapport à Goincourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aux Marais60000 | 2 108 € | +7 % | — | |
| Beauvais60000 | 2 209 € | +12 % | 1 723 € | |
| Le Mont-Saint-Adrien60650 | 2 003 € | ≈ | — | |
| Rainvillers60155 | 2 143 € | +8 % | — | |
| Saint-Paul60650 | 2 258 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Goincourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Goincourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Goincourt entre 2023 et 2025 est de 1 976 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 690 et 2 400 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Goincourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,0 % à Goincourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Goincourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Goincourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 182 000 €, cela représente environ 12 700 à 14 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Goincourt ?
À Goincourt, pour une maison de 90 m², environ 178 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Goincourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Goincourt ?
37 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Goincourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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