Prix immobilier Therdonne
Therdonne (60510) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Therdonne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 161 €/m²
−20,7 % sur un an
Prix m² appartements
1 744 €/m²
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−3,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−24,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Therdonne
Prix immobilier à Therdonne : présentation et facteurs de prix
À Therdonne, une maison s'est vendue en médiane 2 161 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 650 et 2 360 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 194 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 744 €/m², soit 24,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 623 et 1 828 €/m².
Therdonne se classe au 230e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 637 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 8 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Therdonne est à environ 5 km de Beauvais.
Therdonne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 868 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 868 €/m² en médiane (−20,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 354 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 2 354 €/m² en médiane (+23,1 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 912 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 912 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Therdonne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Therdonne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 271 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 087 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 633 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Therdonne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 744 € | 11,49 € | ≈ 680 € pour 59 m² | 7,9 % |
| Maisons | 2 161 € | 11,52 € | ≈ 1 040 € pour 90 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Therdonne. L'écart est calculé par rapport à Therdonne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allonne60000 | 2 218 € | +3 % | — | |
| Beauvais60000 | 2 209 € | +2 % | 1 723 € | ≈ |
| Laversines60510 | 2 099 € | −3 % | — | |
| Nivillers60510 | — | — | ||
| Rochy-Condé60510 | 2 199 € | ≈ | — | |
| Tillé60000 | 2 279 € | +5 % | — | |
| Warluis60430 | 2 395 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Therdonne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Therdonne ?
Le prix médian des maisons vendues à Therdonne entre 2023 et 2025 est de 2 161 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 650 et 2 360 €/m² (35 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Therdonne ?
Le prix médian des appartements vendus à Therdonne entre 2023 et 2025 est de 1 744 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 623 et 1 828 €/m² (8 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Therdonne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,3 % à Therdonne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Therdonne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Therdonne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 188 000 €, cela représente environ 13 200 à 15 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Therdonne ?
À Therdonne, pour un appartement de 45 m², comptez environ 78 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 194 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Therdonne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² d'appartement ou 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² d'appartement ou 93 m² de maison ; avec 300 000 € : 172 m² d'appartement ou 139 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Therdonne ?
35 ventes de maisons et 8 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Therdonne ?
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