Prix immobilier Warluis
Warluis (60430) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Warluis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 395 €/m²
+8,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 744 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+7,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Warluis
Prix immobilier à Warluis : présentation et facteurs de prix
À Warluis, une maison s'est vendue en médiane 2 395 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,5 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 645 et 2 889 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 237 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,3 %.
Warluis se classe au 130e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 752 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Warluis est à environ 8 km de Beauvais.
Warluis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 181 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 2 181 €/m² en médiane (+8,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 010 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 010 €/m² en médiane (−26,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 735 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 2 735 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Warluis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Warluis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 607 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 800 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Warluis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,68 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 395 € | 12,04 € | ≈ 1 190 € pour 99 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Warluis. L'écart est calculé par rapport à Warluis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abbecourt60430 | 2 156 € | −10 % | — | |
| Allonne60000 | 2 218 € | −7 % | — | |
| Bailleul-sur-Thérain60930 | 2 117 € | −12 % | — | |
| Montreuil-sur-Thérain60134 | 1 966 € | −18 % | — | |
| Ponchon60430 | 2 220 € | −7 % | — | |
| Rochy-Condé60510 | 2 199 € | −8 % | — | |
| Saint-Sulpice60430 | 2 371 € | ≈ | — | |
| Therdonne60510 | 2 161 € | −10 % | 1 744 € | |
| Villers-Saint-Sépulcre60134 | 2 331 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Warluis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Warluis ?
Le prix médian des maisons vendues à Warluis entre 2023 et 2025 est de 2 395 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 645 et 2 889 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Warluis ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,3 % à Warluis. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Warluis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Warluis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 221 000 €, cela représente environ 15 500 à 17 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Warluis ?
À Warluis, pour une maison de 90 m², environ 216 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Warluis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 125 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Warluis ?
34 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Warluis ?
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