Prix immobilier Bresles
Bresles (60510) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bresles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 029 €/m²
+13,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−8,9 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bresles
Prix immobilier à Bresles : présentation et facteurs de prix
À Bresles, une maison s'est vendue en médiane 2 029 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,9 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 598 et 2 464 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 168 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,5 %.
Bresles se classe au 279e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 511 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 88 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 30 par an.
Bresles est à environ 12 km de Beauvais.
Bresles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 085 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 2 085 €/m² en médiane (+13,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 845 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 845 €/m² en médiane (−9,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 035 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 2 035 €/m² en médiane (+6,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 906 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 1 906 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 947 €/m²
En 2021, 37 maisons vendues à 1 947 €/m² en médiane (−5,9 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bresles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bresles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 286 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 2 277 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 1 840 €/m² 35 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 995 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bresles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,78 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 029 € | 10,59 € | ≈ 880 € pour 83 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bresles. L'écart est calculé par rapport à Bresles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul-sur-Thérain60930 | 2 117 € | +4 % | — | |
| Hermes60370 | 2 072 € | +2 % | — | |
| La Neuville-en-Hez60510 | 2 024 € | ≈ | — | |
| La Rue-Saint-Pierre60510 | 2 125 € | +5 % | — | |
| Laversines60510 | 2 099 € | +3 % | — | |
| Le Fay-Saint-Quentin60510 | 2 662 € | +31 % | — | |
| Rochy-Condé60510 | 2 199 € | +8 % | — | |
| Rémérangles60510 | 2 375 € | +17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bresles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bresles ?
Le prix médian des maisons vendues à Bresles entre 2023 et 2025 est de 2 029 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 598 et 2 464 €/m² (88 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bresles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,5 % à Bresles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bresles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bresles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 164 000 €, cela représente environ 11 500 à 13 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bresles ?
À Bresles, pour une maison de 90 m², environ 183 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bresles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 99 m² de maison ; avec 300 000 € : 148 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bresles ?
88 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 30 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bresles ?
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