Prix immobilier Crouy
Crouy (02880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crouy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 709 €/m²
+19,0 % sur un an
Prix m² appartements
1 350 €/m²
Nombre de ventes sur un an
32 maisons
7 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+40,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (+2,6 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crouy
Prix immobilier à Crouy : présentation et facteurs de prix
À Crouy, une maison s'est vendue en médiane 1 709 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,1 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 328 et 2 052 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 350 €/m², un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 203 et 1 845 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 41,7 %.
Crouy se classe au 77e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 546 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 86 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 33 par an.
Crouy est à environ 5 km de Soissons.
Crouy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 736 €/m²Maison 1 871 €/m²
En 2025, 28 maisons vendues à 1 871 €/m² en médiane (+19,6 % sur un an), et 7 appartements à 1 736 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 564 €/m²
En 2024, 34 maisons vendues à 1 564 €/m² en médiane (−8,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 1 225 €/m²Maison 1 714 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 1 714 €/m² en médiane (−3,4 % sur un an), et 6 appartements à 1 225 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 775 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 1 775 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 765 €/m²
En 2021, 36 maisons vendues à 1 765 €/m² en médiane (+27,4 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Crouy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crouy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 736 €/m² 9 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 541 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 1 854 €/m² 35 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 671 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crouy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 350 € | 10,62 € | ≈ 520 € pour 49 m² | 9,4 % |
| Maisons | 1 709 € | 9,01 € | ≈ 730 € pour 81 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crouy. L'écart est calculé par rapport à Crouy.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crouy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crouy ?
Le prix médian des maisons vendues à Crouy entre 2023 et 2025 est de 1 709 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 328 et 2 052 €/m² (86 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Crouy ?
Le prix médian des appartements vendus à Crouy entre 2023 et 2025 est de 1 350 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 203 et 1 845 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crouy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,2 % à Crouy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Crouy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crouy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 139 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crouy ?
À Crouy, pour un appartement de 45 m², comptez environ 61 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 154 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crouy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 111 m² d'appartement ou 88 m² de maison ; avec 200 000 € : 148 m² d'appartement ou 117 m² de maison ; avec 300 000 € : 222 m² d'appartement ou 176 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crouy ?
86 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 33 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Crouy ?
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