Prix immobilier Margival
Margival (02880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Margival, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 548 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 350 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+26,9 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Margival
Prix immobilier à Margival : présentation et facteurs de prix
À Margival, une maison s'est vendue en médiane 1 548 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,9 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 206 et 1 711 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
Margival se classe au 128e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 697 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Margival est à environ 8 km de Soissons.
Margival : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Margival : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Margival
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,95 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 548 € | 9,01 € | ≈ 950 € pour 105 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Margival. L'écart est calculé par rapport à Margival.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Crouy02880 | 1 709 € | +10 % | 1 350 € | |
| Laffaux02880 | — | — | ||
| Nanteuil-la-Fosse02880 | — | — | ||
| Neuville-sur-Margival02880 | 847 € | −45 % | — | |
| Terny-Sorny02880 | 1 277 € | −18 % | — | |
| Vregny02880 | — | — | ||
| Vuillery02880 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Margival.
Quel est le prix au m² d'une maison à Margival ?
Le prix médian des maisons vendues à Margival entre 2023 et 2025 est de 1 548 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 206 et 1 711 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Margival ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Margival ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Margival ?
À Margival, pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Margival selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Margival ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Margival ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.