Prix immobilier La Fère
La Fère (02800) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Fère, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
639 €/m²
+27,5 % sur un an
Prix m² appartements
914 €/m²
Nombre de ventes sur un an
23 maisons
8 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−47,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (−30,5 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Fère
Prix immobilier à La Fère : présentation et facteurs de prix
À La Fère, une maison s'est vendue en médiane 639 €/m² entre 2023 et 2025, soit 47,6 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 434 et 974 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 63 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 914 €/m², soit 30,5 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 750 et 1 286 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 18,9 %.
La Fère se classe au 16e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 333 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 56 ventes de maisons et 21 d'appartements en trois ans, soit environ 26 par an.
La Fère est à environ 21 km de Laon.
La Fère : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 044 €/m²Maison 665 €/m²
En 2025, 22 maisons vendues à 665 €/m² en médiane (+21,4 % sur un an), et 8 appartements à 1 044 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 548 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 548 €/m² en médiane (−22,3 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 878 €/m²Maison 705 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 705 €/m² en médiane (−42,0 % sur un an), et 8 appartements à 878 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 215 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 1 215 €/m² en médiane (−6,8 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 303 €/m²
En 2021, 29 maisons vendues à 1 303 €/m² en médiane (+134,4 % sur un an), et 20 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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La Fère : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Fère : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 914 €/m² 13 ventes | 649 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 686 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 650 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Fère
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 914 € | 9,38 € | ≈ 660 € pour 70 m² | 12,3 % |
| Maisons | 639 € | 7,56 € | ≈ 740 € pour 98 m² | 14,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Fère. L'écart est calculé par rapport à La Fère.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Fère.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Fère ?
Le prix médian des maisons vendues à La Fère entre 2023 et 2025 est de 639 €/m², la moitié des ventes se situant entre 434 et 974 €/m² (56 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Fère ?
Le prix médian des appartements vendus à La Fère entre 2023 et 2025 est de 914 €/m², la moitié des ventes se situant entre 750 et 1 286 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Fère ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,7 % à La Fère. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à La Fère ?
Les T3 et T4 vendus à La Fère entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 75 000 €, soit 833 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à La Fère ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Fère ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 70 000 €, cela représente environ 4 900 à 5 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Fère ?
À La Fère, pour un appartement de 45 m², comptez environ 41 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 58 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Fère selon son budget ?
Avec 150 000 € : 164 m² d'appartement ou 235 m² de maison ; avec 200 000 € : 219 m² d'appartement ou 313 m² de maison ; avec 300 000 € : 328 m² d'appartement ou 469 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Fère ?
56 ventes de maisons et 21 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 26 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Fère ?
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