Prix immobilier Tergnier
Tergnier (02700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tergnier, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 078 €/m²
−1,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
117 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−11,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tergnier
Prix immobilier à Tergnier : présentation et facteurs de prix
À Tergnier, une maison s'est vendue en médiane 1 078 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,6 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 847 et 1 339 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 89 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,5 %.
Tergnier se classe au 174e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 461 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 378 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 128 par an.
Tergnier est à environ 21 km de Saint-Quentin.
Tergnier : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 095 €/m²
En 2025, 111 maisons vendues à 1 095 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 092 €/m²
En 2024, 135 maisons vendues à 1 092 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 038 €/m²
En 2023, 132 maisons vendues à 1 038 €/m² en médiane (−15,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 228 €/m²
En 2022, 179 maisons vendues à 1 228 €/m² en médiane (−1,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 250 €/m²
En 2021, 192 maisons vendues à 1 250 €/m² en médiane (+19,3 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Tergnier : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tergnier : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 000 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 1 095 €/m² 105 ventes |
| 4 pièces | — | 1 107 €/m² 129 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 033 €/m² 133 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tergnier
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,26 € | ≈ 460 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 078 € | 9,31 € | ≈ 770 € pour 83 m² | 10,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tergnier. L'écart est calculé par rapport à Tergnier.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amigny-Rouy02700 | 1 304 € | +21 % | — | |
| Beautor02800 | 968 € | −10 % | — | |
| Condren02700 | 1 158 € | +7 % | — | |
| Frières-Faillouël02700 | 1 649 € | +53 % | — | |
| Liez02700 | 1 395 € | +29 % | — | |
| Mennessis02700 | 1 000 € | −7 % | — | |
| Travecy02800 | 1 103 € | +2 % | — | |
| Viry-Noureuil02300 | 1 248 € | +16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tergnier.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tergnier ?
Le prix médian des maisons vendues à Tergnier entre 2023 et 2025 est de 1 078 €/m², la moitié des ventes se situant entre 847 et 1 339 €/m² (378 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tergnier ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,5 % à Tergnier. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tergnier ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tergnier ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 86 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tergnier ?
À Tergnier, pour une maison de 90 m², environ 97 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tergnier selon son budget ?
Avec 150 000 € : 139 m² de maison ; avec 200 000 € : 186 m² de maison ; avec 300 000 € : 278 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tergnier ?
378 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 128 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tergnier ?
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