Prix immobilier Saint-Simon
Saint-Simon (02640) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Simon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 362 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+11,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Simon
Prix immobilier à Saint-Simon : présentation et facteurs de prix
À Saint-Simon, une maison s'est vendue en médiane 1 362 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 876 et 1 567 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 75 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 102 000 €.
Saint-Simon se classe au 213e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 978 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Saint-Simon est à environ 14 km de Saint-Quentin.
Saint-Simon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 288 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 288 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Simon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Simon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 896 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Simon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,59 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 362 € | 8,21 € | ≈ 620 € pour 75 m² | 7,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Simon. L'écart est calculé par rapport à Saint-Simon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annois02480 | 1 372 € | ≈ | — | |
| Artemps02480 | 1 177 € | −14 % | — | |
| Clastres02440 | 1 472 € | +8 % | — | |
| Dury02480 | — | — | ||
| Flavy-le-Martel02520 | 1 333 € | −2 % | — | |
| Jussy02480 | 1 227 € | −10 % | — | |
| Ollezy02480 | 1 374 € | ≈ | — | |
| Tugny-et-Pont02640 | 1 055 € | −23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Simon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Simon ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Simon entre 2023 et 2025 est de 1 362 €/m², la moitié des ventes se situant entre 876 et 1 567 €/m² (18 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Simon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Simon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 91 000 €, cela représente environ 6 400 à 7 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Simon ?
À Saint-Simon, pour une maison de 90 m², environ 123 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Simon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 110 m² de maison ; avec 200 000 € : 147 m² de maison ; avec 300 000 € : 220 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Simon ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Simon ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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