Prix immobilier Vallées en Champagne
Vallées en Champagne (02330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vallées en Champagne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 250 €/m²
+87,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+2,5 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vallées en Champagne
Prix immobilier à Vallées en Champagne : présentation et facteurs de prix
À Vallées en Champagne, une maison s'est vendue en médiane 1 250 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 914 et 1 865 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 128 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 27,0 %.
Vallées en Champagne se classe au 254e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 334 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Vallées en Champagne est à environ 46 km de Soissons.
Vallées en Champagne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 336 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 336 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 829 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 829 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vallées en Champagne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vallées en Champagne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 830 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 368 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vallées en Champagne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,14 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 250 € | 8,34 € | ≈ 850 € pour 102 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vallées en Champagne. L'écart est calculé par rapport à Vallées en Champagne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Celles-lès-Condé02330 | — | — | ||
| Condé-en-Brie02330 | 1 151 € | −8 % | — | |
| Monthurel02330 | — | — | ||
| Montigny-lès-Condé02330 | — | — | ||
| Pargny-la-Dhuys02330 | — | — | ||
| Reuilly-Sauvigny02850 | 1 403 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vallées en Champagne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallées en Champagne ?
Le prix médian des maisons vendues à Vallées en Champagne entre 2023 et 2025 est de 1 250 €/m², la moitié des ventes se situant entre 914 et 1 865 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vallées en Champagne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −27,0 % à Vallées en Champagne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vallées en Champagne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vallées en Champagne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 124 000 €, cela représente environ 8 700 à 9 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vallées en Champagne ?
À Vallées en Champagne, pour une maison de 90 m², environ 113 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vallées en Champagne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 120 m² de maison ; avec 200 000 € : 160 m² de maison ; avec 300 000 € : 240 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vallées en Champagne ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vallées en Champagne ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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