Prix immobilier Lagny-le-Sec
Lagny-le-Sec (60330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lagny-le-Sec, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 941 €/m²
−2,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 652 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+32,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lagny-le-Sec
Prix immobilier à Lagny-le-Sec : présentation et facteurs de prix
À Lagny-le-Sec, une maison s'est vendue en médiane 2 941 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 363 et 3 320 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 321 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 21,5 %.
Lagny-le-Sec se classe au 27e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 505 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Lagny-le-Sec est à environ 27 km de Creil.
Lagny-le-Sec : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 534 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 534 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 577 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 2 577 €/m² en médiane (−20,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 226 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 3 226 €/m² en médiane (+8,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 962 €/m²
En 2022, 21 maisons vendues à 2 962 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 130 €/m²
En 2021, 25 maisons vendues à 3 130 €/m² en médiane (+7,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lagny-le-Sec : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lagny-le-Sec : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 304 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 521 €/m² 30 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lagny-le-Sec
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,21 € | ≈ 760 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 941 € | 13,93 € | ≈ 1 520 € pour 109 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lagny-le-Sec. L'écart est calculé par rapport à Lagny-le-Sec.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Le Plessis-Belleville60330 | 2 936 € | ≈ | 3 652 € | |
| Ève60330 | 3 205 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lagny-le-Sec.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lagny-le-Sec ?
Le prix médian des maisons vendues à Lagny-le-Sec entre 2023 et 2025 est de 2 941 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 363 et 3 320 €/m² (47 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lagny-le-Sec ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −21,5 % à Lagny-le-Sec. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lagny-le-Sec ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lagny-le-Sec ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 296 000 €, cela représente environ 20 700 à 23 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lagny-le-Sec ?
À Lagny-le-Sec, pour une maison de 90 m², environ 265 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lagny-le-Sec selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² de maison ; avec 200 000 € : 68 m² de maison ; avec 300 000 € : 102 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lagny-le-Sec ?
47 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lagny-le-Sec ?
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