Prix immobilier Saint-Martin-Longueau
Saint-Martin-Longueau (60700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Martin-Longueau, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 284 €/m²
+8,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 132 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+2,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Martin-Longueau
Prix immobilier à Saint-Martin-Longueau : présentation et facteurs de prix
À Saint-Martin-Longueau, une maison s'est vendue en médiane 2 284 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 039 et 2 708 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,1 %.
Saint-Martin-Longueau se classe au 166e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 661 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 41 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Saint-Martin-Longueau est à environ 13 km de Creil.
Saint-Martin-Longueau : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 237 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 2 237 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 231 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 231 €/m² en médiane (−13,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 575 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 2 575 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Martin-Longueau : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Martin-Longueau : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 564 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 266 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-Longueau
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,83 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 284 € | 10,10 € | ≈ 820 € pour 81 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Martin-Longueau. L'écart est calculé par rapport à Saint-Martin-Longueau.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazicourt60700 | 2 563 € | +12 % | — | |
| Choisy-la-Victoire60190 | — | — | ||
| Monceaux60940 | 2 644 € | +16 % | — | |
| Pont-Sainte-Maxence60700 | 2 319 € | ≈ | 2 132 € | |
| Sacy-le-Grand60700 | 2 256 € | ≈ | — | |
| Sacy-le-Petit60190 | 2 414 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Martin-Longueau.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-Longueau ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Martin-Longueau entre 2023 et 2025 est de 2 284 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 039 et 2 708 €/m² (41 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Martin-Longueau ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,1 % à Saint-Martin-Longueau. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-Longueau ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Martin-Longueau ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-Longueau ?
À Saint-Martin-Longueau, pour une maison de 90 m², environ 206 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-Longueau selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 131 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-Longueau ?
41 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Martin-Longueau ?
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