Prix immobilier Tracy-le-Val
Tracy-le-Val (60170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tracy-le-Val, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 056 €/m²
+9,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 189 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−7,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tracy-le-Val
Prix immobilier à Tracy-le-Val : présentation et facteurs de prix
À Tracy-le-Val, une maison s'est vendue en médiane 2 056 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 755 et 2 394 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 187 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,1 %.
Tracy-le-Val se classe au 286e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 859 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 42 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Tracy-le-Val est à environ 14 km de Compiègne.
Tracy-le-Val : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 128 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 2 128 €/m² en médiane (+15,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 844 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 844 €/m² en médiane (−19,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 290 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 290 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Tracy-le-Val : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tracy-le-Val : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 151 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 920 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tracy-le-Val
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,56 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 056 € | 10,76 € | ≈ 980 € pour 91 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tracy-le-Val. L'écart est calculé par rapport à Tracy-le-Val.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailly60170 | 1 446 € | −30 % | — | |
| Carlepont60170 | 1 720 € | −16 % | — | |
| Moulin-sous-Touvent60350 | 1 647 € | −20 % | — | |
| Tracy-le-Mont60170 | 1 885 € | −8 % | 1 189 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tracy-le-Val.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tracy-le-Val ?
Le prix médian des maisons vendues à Tracy-le-Val entre 2023 et 2025 est de 2 056 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 755 et 2 394 €/m² (42 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tracy-le-Val ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,1 % à Tracy-le-Val. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tracy-le-Val ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tracy-le-Val ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 214 000 €, cela représente environ 15 000 à 17 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tracy-le-Val ?
À Tracy-le-Val, pour une maison de 90 m², environ 185 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tracy-le-Val selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 97 m² de maison ; avec 300 000 € : 146 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tracy-le-Val ?
42 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tracy-le-Val ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.