Prix immobilier Bailly
Bailly (60170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bailly, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 446 €/m²
+32,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 189 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−35,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bailly
Prix immobilier à Bailly : présentation et facteurs de prix
À Bailly, une maison s'est vendue en médiane 1 446 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,1 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 274 et 2 092 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 152 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 25,1 %.
Bailly se classe au 56e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 708 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 21 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Bailly est à environ 13 km de Compiègne.
Bailly : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 769 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 769 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 758 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 758 €/m² en médiane (+24,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 414 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 414 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bailly : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bailly : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 612 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 393 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bailly
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,56 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 446 € | 10,76 € | ≈ 1 130 € pour 105 m² | 8,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bailly. L'écart est calculé par rapport à Bailly.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Carlepont60170 | 1 720 € | +19 % | — | |
| Chiry-Ourscamp60138 | 1 804 € | +25 % | — | |
| Pimprez60170 | 1 834 € | +27 % | — | |
| Saint-Léger-aux-Bois60170 | 2 059 € | +42 % | — | |
| Tracy-le-Mont60170 | 1 885 € | +30 % | 1 189 € | |
| Tracy-le-Val60170 | 2 056 € | +42 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bailly.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailly ?
Le prix médian des maisons vendues à Bailly entre 2023 et 2025 est de 1 446 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 274 et 2 092 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bailly ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +25,1 % à Bailly. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bailly ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bailly ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 196 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailly ?
À Bailly, pour une maison de 90 m², environ 130 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bailly selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 138 m² de maison ; avec 300 000 € : 207 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bailly ?
21 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bailly ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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