Prix immobilier Maisnil-lès-Ruitz
Maisnil-lès-Ruitz (62620) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Maisnil-lès-Ruitz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 878 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+14,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Maisnil-lès-Ruitz
Prix immobilier à Maisnil-lès-Ruitz : présentation et facteurs de prix
À Maisnil-lès-Ruitz, une maison s'est vendue en médiane 1 878 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 405 et 2 217 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 184 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,7 %.
Maisnil-lès-Ruitz se classe au 199e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 616 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Maisnil-lès-Ruitz est à environ 10 km de Béthune et 39 km de Lille.
Maisnil-lès-Ruitz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 776 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 1 776 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 777 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 777 €/m² en médiane (−11,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 011 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 011 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Maisnil-lès-Ruitz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Maisnil-lès-Ruitz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 842 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 889 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Maisnil-lès-Ruitz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,60 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 878 € | 8,07 € | ≈ 790 € pour 98 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Maisnil-lès-Ruitz. L'écart est calculé par rapport à Maisnil-lès-Ruitz.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barlin62620 | 1 376 € | −27 % | — | |
| Fresnicourt-le-Dolmen62150 | 1 437 € | −23 % | — | |
| Houdain62150 | 1 453 € | −23 % | — | |
| Rebreuve-Ranchicourt62150 | 1 839 € | −2 % | — | |
| Ruitz62620 | 1 631 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Maisnil-lès-Ruitz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Maisnil-lès-Ruitz ?
Le prix médian des maisons vendues à Maisnil-lès-Ruitz entre 2023 et 2025 est de 1 878 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 405 et 2 217 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maisnil-lès-Ruitz ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,7 % à Maisnil-lès-Ruitz. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Maisnil-lès-Ruitz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Maisnil-lès-Ruitz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 183 000 €, cela représente environ 12 800 à 14 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Maisnil-lès-Ruitz ?
À Maisnil-lès-Ruitz, pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Maisnil-lès-Ruitz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Maisnil-lès-Ruitz ?
40 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Maisnil-lès-Ruitz ?
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