Prix immobilier Brimeux
Brimeux (62170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brimeux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 367 €/m²
+18,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−16,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brimeux
Prix immobilier à Brimeux : présentation et facteurs de prix
À Brimeux, une maison s'est vendue en médiane 1 367 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 833 et 1 862 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 70 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 96 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 57,0 %.
Brimeux se classe au 176e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 751 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Brimeux est à environ 36 km de Abbeville.
Brimeux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 702 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 1 702 €/m² en médiane (+13,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 494 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 494 €/m² en médiane (+37,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 084 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 084 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Brimeux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brimeux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 079 €/m² 13 ventes |
| 3 pièces | — | 1 087 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 633 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brimeux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,63 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 367 € | 8,82 € | ≈ 620 € pour 70 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brimeux. L'écart est calculé par rapport à Brimeux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaumerie-Saint-Martin62170 | 1 375 € | ≈ | — | |
| Boisjean62170 | 1 807 € | +32 % | — | |
| Campagne-lès-Hesdin62870 | 1 478 € | +8 % | — | |
| Lespinoy62990 | — | — | ||
| Marenla62990 | 1 042 € | −24 % | — | |
| Marles-sur-Canche62170 | 1 439 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brimeux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brimeux ?
Le prix médian des maisons vendues à Brimeux entre 2023 et 2025 est de 1 367 €/m², la moitié des ventes se situant entre 833 et 1 862 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brimeux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +57,0 % à Brimeux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Brimeux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brimeux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 81 000 €, cela représente environ 5 700 à 6 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brimeux ?
À Brimeux, pour une maison de 90 m², environ 123 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brimeux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 110 m² de maison ; avec 200 000 € : 146 m² de maison ; avec 300 000 € : 219 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brimeux ?
40 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brimeux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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