Prix immobilier Bulles
Bulles (60130) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bulles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 723 €/m²
+8,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−22,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bulles
Prix immobilier à Bulles : présentation et facteurs de prix
À Bulles, une maison s'est vendue en médiane 1 723 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 362 et 2 246 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 140 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,2 %.
Bulles se classe au 158e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 543 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Bulles est à environ 18 km de Beauvais.
Bulles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 788 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 1 788 €/m² en médiane (+10,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 623 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 1 623 €/m² en médiane (−12,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 847 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 847 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bulles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bulles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 679 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 940 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 682 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bulles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,87 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 723 € | 11,23 € | ≈ 910 € pour 81 m² | 7,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bulles. L'écart est calculé par rapport à Bulles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Essuiles60510 | 1 733 € | ≈ | — | |
| Fournival60130 | 1 958 € | +14 % | — | |
| Le Mesnil-sur-Bulles60130 | 1 780 € | +3 % | — | |
| Le Plessier-sur-Bulles60130 | 1 912 € | +11 % | — | |
| Litz60510 | 1 303 € | −24 % | — | |
| Rémérangles60510 | 2 375 € | +38 % | — | |
| Étouy60600 | 1 905 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bulles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bulles ?
Le prix médian des maisons vendues à Bulles entre 2023 et 2025 est de 1 723 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 362 et 2 246 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bulles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,2 % à Bulles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bulles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bulles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 152 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bulles ?
À Bulles, pour une maison de 90 m², environ 155 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bulles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 116 m² de maison ; avec 300 000 € : 174 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bulles ?
40 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bulles ?
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