Prix immobilier Lévignen
Lévignen (60800) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lévignen, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 531 €/m²
−12,8 % sur un an
Prix m² appartements
2 966 €/m²
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+13,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+28,1 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lévignen
Prix immobilier à Lévignen : présentation et facteurs de prix
À Lévignen, une maison s'est vendue en médiane 2 531 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 033 et 2 882 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 266 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 24,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 966 €/m², soit 28,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 623 et 3 097 €/m².
Lévignen se classe au 94e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 645 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 32 ventes de maisons et 7 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Lévignen est à environ 24 km de Compiègne.
Lévignen : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 109 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 109 €/m² en médiane (−19,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 624 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 624 €/m² en médiane (−6,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 796 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 796 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lévignen : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lévignen : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 832 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 469 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lévignen
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 966 € | 11,86 € | ≈ 650 € pour 55 m² | 4,8 % |
| Maisons | 2 531 € | 11,70 € | ≈ 1 230 € pour 105 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lévignen. L'écart est calculé par rapport à Lévignen.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bargny60620 | — | — | ||
| Betz60620 | 2 713 € | +7 % | — | |
| Boissy-Fresnoy60440 | 2 418 € | −4 % | — | |
| Crépy-en-Valois60800 | 2 741 € | +8 % | 2 564 € | −14 % |
| Gondreville60117 | 2 334 € | −8 % | — | |
| Ormoy-Villers60800 | 2 003 € | −21 % | — | |
| Ormoy-le-Davien60620 | — | — | ||
| Rouville60800 | 2 203 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lévignen.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lévignen ?
Le prix médian des maisons vendues à Lévignen entre 2023 et 2025 est de 2 531 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 033 et 2 882 €/m² (32 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lévignen ?
Le prix médian des appartements vendus à Lévignen entre 2023 et 2025 est de 2 966 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 623 et 3 097 €/m² (7 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lévignen ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −24,6 % à Lévignen. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lévignen ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lévignen ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 260 000 €, cela représente environ 18 200 à 20 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lévignen ?
À Lévignen, pour un appartement de 45 m², comptez environ 133 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 228 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lévignen selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² d'appartement ou 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 67 m² d'appartement ou 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 101 m² d'appartement ou 119 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lévignen ?
32 ventes de maisons et 7 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lévignen ?
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