Prix immobilier Noyelles-lès-Vermelles
Noyelles-lès-Vermelles (62980) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noyelles-lès-Vermelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 788 €/m²
+35,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 378 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noyelles-lès-Vermelles
Prix immobilier à Noyelles-lès-Vermelles : présentation et facteurs de prix
À Noyelles-lès-Vermelles, une maison s'est vendue en médiane 1 788 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 286 et 2 136 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 172 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,5 %.
Noyelles-lès-Vermelles se classe au 249e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 574 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Noyelles-lès-Vermelles est à environ 7 km de Béthune et 27 km de Lille. La frontière belge est à environ 25 km.
Noyelles-lès-Vermelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 847 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 847 €/m² en médiane (+48,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 242 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 1 242 €/m² en médiane (−30,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 785 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 1 785 €/m² en médiane (−11,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 012 €/m²
En 2022, 19 maisons vendues à 2 012 €/m² en médiane (+11,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 813 €/m²
En 2021, 24 maisons vendues à 1 813 €/m² en médiane (+6,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Noyelles-lès-Vermelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noyelles-lès-Vermelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 847 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 790 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Noyelles-lès-Vermelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,52 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 788 € | 8,97 € | ≈ 860 € pour 96 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noyelles-lès-Vermelles. L'écart est calculé par rapport à Noyelles-lès-Vermelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annequin62149 | 1 534 € | −14 % | — | |
| Cambrin62149 | 1 995 € | +12 % | — | |
| Mazingarbe62670 | 1 434 € | −20 % | 1 378 € | |
| Vermelles62980 | 1 557 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noyelles-lès-Vermelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyelles-lès-Vermelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Noyelles-lès-Vermelles entre 2023 et 2025 est de 1 788 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 286 et 2 136 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noyelles-lès-Vermelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,5 % à Noyelles-lès-Vermelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Noyelles-lès-Vermelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noyelles-lès-Vermelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 172 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyelles-lès-Vermelles ?
À Noyelles-lès-Vermelles, pour une maison de 90 m², environ 161 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noyelles-lès-Vermelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 168 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noyelles-lès-Vermelles ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noyelles-lès-Vermelles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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