Prix immobilier Wavignies
Wavignies (60130) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wavignies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 808 €/m²
−5,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−18,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wavignies
Prix immobilier à Wavignies : présentation et facteurs de prix
À Wavignies, une maison s'est vendue en médiane 1 808 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,8 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 585 et 2 134 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 170 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,9 %.
Wavignies se classe au 189e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 052 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Wavignies est à environ 24 km de Beauvais.
Wavignies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 651 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 1 651 €/m² en médiane (−9,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 827 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 827 €/m² en médiane (−4,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 918 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 918 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wavignies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wavignies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 519 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 827 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 764 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wavignies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 808 € | 9,29 € | ≈ 870 € pour 94 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wavignies. L'écart est calculé par rapport à Wavignies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ansauvillers60120 | 1 567 € | −13 % | — | |
| Bucamps60480 | 944 € | −48 % | — | |
| Campremy60480 | 1 923 € | +6 % | — | |
| Catillon-Fumechon60130 | 1 591 € | −12 % | — | |
| Thieux60480 | 1 643 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wavignies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wavignies ?
Le prix médian des maisons vendues à Wavignies entre 2023 et 2025 est de 1 808 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 585 et 2 134 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wavignies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,9 % à Wavignies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wavignies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wavignies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wavignies ?
À Wavignies, pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wavignies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 111 m² de maison ; avec 300 000 € : 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wavignies ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wavignies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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