Prix immobilier Wassigny
Wassigny (02630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wassigny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
625 €/m²
+94,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−48,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wassigny
Prix immobilier à Wassigny : présentation et facteurs de prix
À Wassigny, une maison s'est vendue en médiane 625 €/m² entre 2023 et 2025, soit 48,8 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 481 et 1 063 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 57 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 22,3 %.
Wassigny se classe au 13e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 894 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Wassigny est à environ 29 km de Saint-Quentin.
Wassigny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 912 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 912 €/m² en médiane (+69,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 539 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 539 €/m² en médiane (−27,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 746 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 746 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wassigny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wassigny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 556 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 1 063 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 625 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wassigny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 625 € | 6,68 € | ≈ 610 € pour 91 m² | 12,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wassigny. L'écart est calculé par rapport à Wassigny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| La Vallée-Mulâtre02110 | — | — | ||
| Mazinghien59360 | 1 253 € | +100 % | — | |
| Mennevret02630 | 582 € | −7 % | — | |
| Oisy02450 | 707 € | +13 % | — | |
| Ribeauville02110 | — | — | ||
| Tupigny02120 | 968 € | +55 % | — | |
| Vénérolles02510 | 746 € | +19 % | — | |
| Étreux02510 | 851 € | +36 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wassigny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wassigny ?
Le prix médian des maisons vendues à Wassigny entre 2023 et 2025 est de 625 €/m², la moitié des ventes se situant entre 481 et 1 063 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wassigny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +22,3 % à Wassigny. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wassigny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wassigny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 60 000 €, cela représente environ 4 200 à 4 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wassigny ?
À Wassigny, pour une maison de 90 m², environ 56 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wassigny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 240 m² de maison ; avec 200 000 € : 320 m² de maison ; avec 300 000 € : 480 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wassigny ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wassigny ?
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