Prix immobilier Saulchery
Saulchery (02310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saulchery, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 479 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 418 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+21,2 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saulchery
Prix immobilier à Saulchery : présentation et facteurs de prix
À Saulchery, une maison s'est vendue en médiane 1 479 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,2 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 014 et 1 843 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 133 000 €.
Saulchery se classe au 152e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 604 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Saulchery est à environ 44 km de Soissons.
Saulchery : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 316 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 316 €/m² en médiane (−11,0 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 479 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 1 479 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saulchery : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saulchery : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 474 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 1 121 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 479 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saulchery
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,02 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 479 € | 10,15 € | ≈ 910 € pour 90 m² | 8,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saulchery. L'écart est calculé par rapport à Saulchery.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Charly-sur-Marne02310 | 1 618 € | +9 % | 1 519 € | |
| Nogent-l'Artaud02310 | 1 864 € | +26 % | 1 316 € | |
| Romeny-sur-Marne02310 | 2 124 € | +44 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saulchery.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saulchery ?
Le prix médian des maisons vendues à Saulchery entre 2023 et 2025 est de 1 479 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 014 et 1 843 €/m² (33 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saulchery ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saulchery ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saulchery ?
À Saulchery, pour une maison de 90 m², environ 133 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saulchery selon son budget ?
Avec 150 000 € : 101 m² de maison ; avec 200 000 € : 135 m² de maison ; avec 300 000 € : 203 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saulchery ?
33 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saulchery ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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