Prix immobilier Élesmes
Élesmes (59600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Élesmes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 734 €/m²
+13,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 945 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−7,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Élesmes
Prix immobilier à Élesmes : présentation et facteurs de prix
À Élesmes, une maison s'est vendue en médiane 1 734 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 313 et 2 245 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 124 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,0 %.
Élesmes se classe au 305e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 386 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Élesmes est à environ 4 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 4 km.
Élesmes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 937 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 937 €/m² en médiane (+39,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 390 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 390 €/m² en médiane (−26,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 881 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 881 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Élesmes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Élesmes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 883 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 692 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Élesmes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,50 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 734 € | 8,12 € | ≈ 1 010 € pour 124 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Élesmes. L'écart est calculé par rapport à Élesmes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Assevent59600 | 1 511 € | −13 % | — | |
| Bersillies59600 | 2 557 € | +47 % | — | |
| Boussois59168 | 1 214 € | −30 % | — | |
| Mairieux59600 | 2 000 € | +15 % | — | |
| Maubeuge59600 | 1 078 € | −38 % | 945 € | |
| Vieux-Reng59600 | 1 373 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Élesmes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Élesmes ?
Le prix médian des maisons vendues à Élesmes entre 2023 et 2025 est de 1 734 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 313 et 2 245 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Élesmes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,0 % à Élesmes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Élesmes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Élesmes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Élesmes ?
À Élesmes, pour une maison de 90 m², environ 156 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Élesmes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² de maison ; avec 300 000 € : 173 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Élesmes ?
33 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Élesmes ?
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