Prix immobilier Crézancy
Crézancy (02650) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crézancy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 764 €/m²
+15,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+44,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crézancy
Prix immobilier à Crézancy : présentation et facteurs de prix
À Crézancy, une maison s'est vendue en médiane 1 764 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 264 et 2 094 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 143 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 43,6 %.
Crézancy se classe au 69e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 613 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 32 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Crézancy est à environ 40 km de Soissons.
Crézancy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 054 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 054 €/m² en médiane (+31,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 566 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 566 €/m² en médiane (+9,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 430 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 430 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Crézancy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crézancy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 930 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 2 056 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 342 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crézancy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,35 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 764 € | 7,97 € | ≈ 650 € pour 81 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crézancy. L'écart est calculé par rapport à Crézancy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Connigis02330 | 1 439 € | −18 % | — | |
| Fossoy02650 | 1 707 € | −3 % | — | |
| Mézy-Moulins02650 | 1 798 € | ≈ | — | |
| Reuilly-Sauvigny02850 | 1 403 € | −20 % | — | |
| Saint-Eugène02330 | 1 398 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crézancy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crézancy ?
Le prix médian des maisons vendues à Crézancy entre 2023 et 2025 est de 1 764 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 264 et 2 094 €/m² (32 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crézancy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +43,6 % à Crézancy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Crézancy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crézancy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 139 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crézancy ?
À Crézancy, pour une maison de 90 m², environ 159 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crézancy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 113 m² de maison ; avec 300 000 € : 170 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crézancy ?
32 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Crézancy ?
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