Prix immobilier Gognies-Chaussée
Gognies-Chaussée (59600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gognies-Chaussée, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 442 €/m²
+15,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 945 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gognies-Chaussée
Prix immobilier à Gognies-Chaussée : présentation et facteurs de prix
À Gognies-Chaussée, une maison s'est vendue en médiane 1 442 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 001 et 1 930 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 141 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 30,4 %.
Gognies-Chaussée se classe au 210e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 188 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 31 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Gognies-Chaussée est à environ 4 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Gognies-Chaussée : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 778 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 778 €/m² en médiane (+15,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 542 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 542 €/m² en médiane (+13,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 364 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 364 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Gognies-Chaussée : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gognies-Chaussée : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 859 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 205 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 364 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gognies-Chaussée
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,71 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 442 € | 8,11 € | ≈ 790 € pour 98 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gognies-Chaussée. L'écart est calculé par rapport à Gognies-Chaussée.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bettignies59600 | 2 139 € | +48 % | — | |
| Feignies59750 | 1 307 € | −9 % | — | |
| La Longueville59570 | 1 579 € | +10 % | — | |
| Mairieux59600 | 2 000 € | +39 % | — | |
| Maubeuge59600 | 1 078 € | −25 % | 945 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gognies-Chaussée.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gognies-Chaussée ?
Le prix médian des maisons vendues à Gognies-Chaussée entre 2023 et 2025 est de 1 442 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 001 et 1 930 €/m² (31 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gognies-Chaussée ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +30,4 % à Gognies-Chaussée. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gognies-Chaussée ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gognies-Chaussée ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 165 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gognies-Chaussée ?
À Gognies-Chaussée, pour une maison de 90 m², environ 130 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gognies-Chaussée selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 208 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gognies-Chaussée ?
31 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gognies-Chaussée ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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