Prix immobilier La Neuville-en-Hez
La Neuville-en-Hez (60510) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Neuville-en-Hez, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 024 €/m²
+0,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−9,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Neuville-en-Hez
Prix immobilier à La Neuville-en-Hez : présentation et facteurs de prix
À La Neuville-en-Hez, une maison s'est vendue en médiane 2 024 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,1 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 742 et 2 314 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 186 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,1 %.
La Neuville-en-Hez se classe au 274e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 427 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
La Neuville-en-Hez est à environ 18 km de Creil.
La Neuville-en-Hez : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 918 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 918 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 914 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 914 €/m² en médiane (−17,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 314 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 314 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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La Neuville-en-Hez : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Neuville-en-Hez : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 929 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 040 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Neuville-en-Hez
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,87 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 024 € | 11,23 € | ≈ 1 030 € pour 92 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Neuville-en-Hez. L'écart est calculé par rapport à La Neuville-en-Hez.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Agnetz60600 | 2 282 € | +13 % | — | |
| Ansacq60250 | 2 096 € | +4 % | — | |
| Bresles60510 | 2 029 € | ≈ | — | |
| Hermes60370 | 2 072 € | +2 % | — | |
| Hondainville60250 | 2 189 € | +8 % | — | |
| La Rue-Saint-Pierre60510 | 2 125 € | +5 % | — | |
| Litz60510 | 1 303 € | −36 % | — | |
| Saint-Félix60370 | 2 509 € | +24 % | — | |
| Thury-sous-Clermont60250 | 2 171 € | +7 % | — | |
| Étouy60600 | 1 905 € | −6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Neuville-en-Hez.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Neuville-en-Hez ?
Le prix médian des maisons vendues à La Neuville-en-Hez entre 2023 et 2025 est de 2 024 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 742 et 2 314 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Neuville-en-Hez ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,1 % à La Neuville-en-Hez. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à La Neuville-en-Hez ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Neuville-en-Hez ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 178 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Neuville-en-Hez ?
À La Neuville-en-Hez, pour une maison de 90 m², environ 182 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Neuville-en-Hez selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 99 m² de maison ; avec 300 000 € : 148 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Neuville-en-Hez ?
29 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Neuville-en-Hez ?
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