Prix immobilier Leers
Leers (59115) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Leers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 608 €/m²
+1,0 % sur un an
Prix m² appartements
3 207 €/m²
Nombre de ventes sur un an
82 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+38,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+4,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Leers
Prix immobilier à Leers : présentation et facteurs de prix
À Leers, une maison s'est vendue en médiane 2 608 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 204 et 3 056 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 250 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 207 €/m², soit 4,9 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 944 et 3 370 €/m².
Leers se classe au 81e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 328 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 258 ventes de maisons et 18 d'appartements en trois ans, soit environ 92 par an.
Leers est à environ 4 km de Roubaix et 14 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Leers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 581 €/m²
En 2025, 82 maisons vendues à 2 581 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 3 302 €/m²Maison 2 556 €/m²
En 2024, 90 maisons vendues à 2 556 €/m² en médiane (−3,4 % sur un an), et 6 appartements à 3 302 €/m² (+10,2 %).
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2023
Appartement 2 997 €/m²Maison 2 647 €/m²
En 2023, 86 maisons vendues à 2 647 €/m² en médiane (−3,4 % sur un an), et 7 appartements à 2 997 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 739 €/m²
En 2022, 118 maisons vendues à 2 739 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 577 €/m²
En 2021, 104 maisons vendues à 2 577 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Leers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Leers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 207 €/m² 8 ventes | 2 857 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 3 358 €/m² 6 ventes | 2 473 €/m² 24 ventes |
| 4 pièces | — | 2 509 €/m² 80 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 670 €/m² 147 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Leers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 207 € | 13,35 € | ≈ 840 € pour 63 m² | 5,0 % |
| Maisons | 2 608 € | 11,93 € | ≈ 1 150 € pour 96 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Leers. L'écart est calculé par rapport à Leers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lys-lez-Lannoy59390 | 2 328 € | −11 % | 2 085 € | −35 % |
| Roubaix59100 | 1 353 € | −48 % | 1 941 € | −39 % |
| Toufflers59390 | 2 659 € | ≈ | — | |
| Wattrelos59150 | 1 899 € | −27 % | 2 012 € | −37 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Leers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Leers ?
Le prix médian des maisons vendues à Leers entre 2023 et 2025 est de 2 608 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 204 et 3 056 €/m² (258 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leers ?
Le prix médian des appartements vendus à Leers entre 2023 et 2025 est de 3 207 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 944 et 3 370 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Leers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,5 % à Leers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Leers ?
Les T3 et T4 vendus à Leers entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 232 000 €, soit 3 137 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Leers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Leers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 247 000 €, cela représente environ 17 300 à 19 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Leers ?
À Leers, pour un appartement de 45 m², comptez environ 144 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 235 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Leers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² d'appartement ou 58 m² de maison ; avec 200 000 € : 62 m² d'appartement ou 77 m² de maison ; avec 300 000 € : 94 m² d'appartement ou 115 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Leers ?
258 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 92 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Leers ?
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