Prix immobilier Chiry-Ourscamp
Chiry-Ourscamp (60138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Chiry-Ourscamp, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 804 €/m²
−18,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 909 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−19,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Chiry-Ourscamp
Prix immobilier à Chiry-Ourscamp : présentation et facteurs de prix
À Chiry-Ourscamp, une maison s'est vendue en médiane 1 804 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,0 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 446 et 2 164 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 157 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 21,0 %.
Chiry-Ourscamp se classe au 188e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 727 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Chiry-Ourscamp est à environ 15 km de Compiègne.
Chiry-Ourscamp : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane (−16,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 793 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 793 €/m² en médiane (−5,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 899 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 899 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Chiry-Ourscamp : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Chiry-Ourscamp : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 658 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 768 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Chiry-Ourscamp
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,56 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 804 € | 9,35 € | ≈ 810 € pour 87 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Chiry-Ourscamp. L'écart est calculé par rapport à Chiry-Ourscamp.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Chiry-Ourscamp.
Quel est le prix au m² d'une maison à Chiry-Ourscamp ?
Le prix médian des maisons vendues à Chiry-Ourscamp entre 2023 et 2025 est de 1 804 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 446 et 2 164 €/m² (28 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chiry-Ourscamp ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −21,0 % à Chiry-Ourscamp. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Chiry-Ourscamp ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Chiry-Ourscamp ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Chiry-Ourscamp ?
À Chiry-Ourscamp, pour une maison de 90 m², environ 162 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Chiry-Ourscamp selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 111 m² de maison ; avec 300 000 € : 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Chiry-Ourscamp ?
28 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Chiry-Ourscamp ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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