Prix immobilier Frières-Faillouël
Frières-Faillouël (02700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Frières-Faillouël, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 649 €/m²
−2,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,2 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Frières-Faillouël
Prix immobilier à Frières-Faillouël : présentation et facteurs de prix
À Frières-Faillouël, une maison s'est vendue en médiane 1 649 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,2 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 282 et 2 026 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 22,3 %.
Frières-Faillouël se classe au 98e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 124 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Frières-Faillouël est à environ 19 km de Saint-Quentin.
Frières-Faillouël : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 511 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 511 €/m² en médiane (−8,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 643 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 643 €/m² en médiane (−15,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 945 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 945 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Frières-Faillouël : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Frières-Faillouël : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 583 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 599 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 814 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Frières-Faillouël
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,59 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 649 € | 9,45 € | ≈ 940 € pour 99 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Frières-Faillouël. L'écart est calculé par rapport à Frières-Faillouël.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Flavy-le-Martel02520 | 1 333 € | −19 % | — | |
| Jussy02480 | 1 227 € | −26 % | — | |
| Mennessis02700 | 1 000 € | −39 % | — | |
| Tergnier02700 | 1 078 € | −35 % | — | |
| Villequier-Aumont02300 | 1 457 € | −12 % | — | |
| Viry-Noureuil02300 | 1 248 € | −24 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Frières-Faillouël.
Quel est le prix au m² d'une maison à Frières-Faillouël ?
Le prix médian des maisons vendues à Frières-Faillouël entre 2023 et 2025 est de 1 649 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 282 et 2 026 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Frières-Faillouël ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −22,3 % à Frières-Faillouël. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Frières-Faillouël ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Frières-Faillouël ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Frières-Faillouël ?
À Frières-Faillouël, pour une maison de 90 m², environ 148 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Frières-Faillouël selon son budget ?
Avec 150 000 € : 91 m² de maison ; avec 200 000 € : 121 m² de maison ; avec 300 000 € : 182 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Frières-Faillouël ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Frières-Faillouël ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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