Prix immobilier Arleux-en-Gohelle
Arleux-en-Gohelle (62580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Arleux-en-Gohelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 126 €/m²
−12,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+29,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Arleux-en-Gohelle
Prix immobilier à Arleux-en-Gohelle : présentation et facteurs de prix
À Arleux-en-Gohelle, une maison s'est vendue en médiane 2 126 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 284 et 2 568 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 117 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 249 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,1 %.
Arleux-en-Gohelle se classe au 87e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 719 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 27 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Arleux-en-Gohelle est à environ 8 km de Lens et 32 km de Lille.
Arleux-en-Gohelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 002 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 2 002 €/m² en médiane (−12,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 288 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 288 €/m² en médiane (+20,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 905 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 905 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Arleux-en-Gohelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Arleux-en-Gohelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 048 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 126 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Arleux-en-Gohelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 126 € | 10,32 € | ≈ 1 210 € pour 117 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Arleux-en-Gohelle. L'écart est calculé par rapport à Arleux-en-Gohelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acheville62320 | 2 003 € | −6 % | — | |
| Bailleul-Sir-Berthoult62580 | 2 019 € | −5 % | — | |
| Fresnoy-en-Gohelle62580 | — | — | ||
| Méricourt62680 | 1 557 € | −27 % | — | |
| Oppy62580 | 2 294 € | +8 % | — | |
| Vimy62580 | 1 945 € | −9 % | — | |
| Willerval62580 | 2 055 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Arleux-en-Gohelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Arleux-en-Gohelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Arleux-en-Gohelle entre 2023 et 2025 est de 2 126 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 284 et 2 568 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arleux-en-Gohelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,1 % à Arleux-en-Gohelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Arleux-en-Gohelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Arleux-en-Gohelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 218 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Arleux-en-Gohelle ?
À Arleux-en-Gohelle, pour une maison de 90 m², environ 191 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Arleux-en-Gohelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 94 m² de maison ; avec 300 000 € : 141 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Arleux-en-Gohelle ?
27 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Arleux-en-Gohelle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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