Prix immobilier Monceaux
Monceaux (60940) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Monceaux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 644 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 579 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Monceaux ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+18,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Monceaux
Prix immobilier à Monceaux : présentation et facteurs de prix
À Monceaux, une maison s'est vendue en médiane 2 644 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 300 et 3 059 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 270 000 €.
Monceaux se classe au 71e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 955 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Monceaux est à environ 10 km de Creil.
Monceaux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 500 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 500 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Monceaux
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Monceaux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Monceaux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 702 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Monceaux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,11 € | ≈ 660 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 644 € | 11,07 € | ≈ 1 130 € pour 102 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Monceaux. L'écart est calculé par rapport à Monceaux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brenouille60870 | 2 278 € | −14 % | — | |
| Cinqueux60940 | 2 712 € | +3 % | — | |
| Les Ageux60700 | 2 322 € | −12 % | 3 026 € | |
| Pont-Sainte-Maxence60700 | 2 319 € | −12 % | 2 132 € | |
| Sacy-le-Grand60700 | 2 256 € | −15 % | — | |
| Saint-Martin-Longueau60700 | 2 284 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Monceaux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Monceaux ?
Le prix médian des maisons vendues à Monceaux entre 2023 et 2025 est de 2 644 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 300 et 3 059 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Monceaux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Monceaux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 272 000 €, cela représente environ 19 000 à 21 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Monceaux ?
À Monceaux, pour une maison de 90 m², environ 238 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Monceaux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² de maison ; avec 300 000 € : 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Monceaux ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Monceaux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Monceaux
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.